Estimation immobilière de biens immobiliers en Suisse romande
L'expertise humaine est incomparable. Nos courtiers se déplacent pour évaluer votre maison avec une objectivité bien plus grande que celle qu'un logiciel pourrait offrir. Vous envisagez de vendre votre propriété, cette évaluation vous est proposée sans aucun engagement de votre part.
Pour estimer votre maison, notre expert immobilier effectue une visite sur site. À l'issue de cette visite, vous recevrez dans les jours suivants un rapport d'estimation précis que nos experts auront pris le temps d'analyser ensemble au bureau, vous permettant de positionner votre bien sur le marché actuel. Cette évaluation est gratuite et sans aucun engagement de votre part.
Combien coûte une estimation immobilière ?
Que vous débutiez vos démarches ou que votre bien soit déjà en vente depuis un certain temps, que vous envisagiez ou non de vendre, nous nous engageons à réaliser une estimation gratuite et sans engagement de votre maison. Vous êtes donc libre de choisir la suite à donner, sans aucuns frais ni contraintes.
Les étapes pour estimer un bien immobilier :
Les procédures pour évaluer un bien immobilier peuvent différer selon les pratiques propres à chaque professionnel ou entreprise immobilière. Toutefois, de manière générale, voici les étapes habituelles :
Regroupement des informations : Rassembler toutes les données pertinentes sur le bien immobilier à estimer, telles que sa localisation, sa taille, son état, ses caractéristiques spécifiques, etc.
Visite sur place : Un expert immobilier se déplace sur les lieux pour examiner en détail le bien immobilier et obtenir des informations supplémentaires.
Analyse du marché : Examiner les ventes récentes de biens similaires dans la région pour établir une référence de prix.
Méthodes d’évaluation : Appliquer différentes méthodes d »estimation, telles que l’approche par le coût de construction, l’approche par les revenus ou l’approche comparative des ventes. Ou encore le système d’estimation hédoniste.
Etablire le rapport d’estimation : Compiler toutes les informations et analyses dans un rapport détaillé.
Présentation de l’estimation : Présenter le rapport au propriétaire, expliquer les facteurs pris en compte et discuter du prix recommandé ensemble.
Révision et ajustement : Si besoin est, réviser le rapport en fonction des retours du propriétaire ou de nouvelles informations pertinentes.
Ces étapes peuvent être adaptées en fonction des besoins spécifiques de chaque situation ou des exigences de l'expert immobilier ou de l'entreprise chargée de l'estimation.
