Vendre son terrain sans commision, sans forfait et au meilleure prix !
Votre terrain, qu'il soit agrémenté d'un bâtiment ou non, représente une valeur précieuse. Confiez-nous l'exploration de son potentiel optimal. Nous nous engageons à élaborer une stratégie de valorisation sur mesure, jusqu'à vous mettre en contact avec des experts promoteurs.
Notre prestation est offerte car nous sommes rémunérés directement par le ou les promoteurs, uniquement si la vente aboutit.
Cela nous permet de vous accompagner sans frais, tout en défendant vos intérêts. Vous bénéficiez ainsi d’un accompagnement professionnel, sans engagement ni coût de votre part.
Quelles sont les étapes pour vendre à un promoteur ?
Collecte d’informations Le promoteur s’intéressera avant tout au potentiel de densification du terrain selon les règles d’urbanisme (COS, hauteur, gabarit, zone constructible, etc.). Il est donc important de consulter le plan d’affectation (PGA ou plan de zones selon les cantons).
Estimation du prix en fonction du projet réalisable : Un expert immobilier se rend sur place pour inspecter la maison de manière détaillée et recueillir des informations supplémentaires.
Analyse comparative du marché : Comparer la maison à d’autres biens similaires récemment vendus dans la région pour établir une référence de prix.
Utilisation de méthodes d’évaluation : Appliquer différentes méthodes d’évaluation, telles que l’approche par le coût, l’approche par les revenus ou l’approche comparative des ventes. Ou encore le système d’estimation hédoniste.
Préparation du rapport d’estimation : Compiler toutes les informations collectées et les analyses effectuées dans un rapport d’estimation détaillé.
Présentation des résultats : Présenter le rapport d’estimation au propriétaire de la maison, en expliquant les facteurs pris en compte et en discutant du prix recommandé.
Révision et ajustement si nécessaire : En cas de besoin, réviser le rapport d’estimation en fonction des retours du propriétaire ou de toute nouvelle information pertinente.
Ces étapes peuvent être adaptées en fonction des besoins spécifiques de chaque situation ou des exigences de l'expert immobilier ou de l'entreprise chargée de l'estimation.
Combien coûte l'estimation immobilière ?
L’estimation est entièrement gratuite et sans engagement.
Elle vous permet de connaître la valeur actuelle de votre bien, en tenant compte du marché, de ses caractéristiques et de son potentiel (notamment pour une vente à un promoteur, le cas échéant).
